COMBIEN COUTE UNE MAISON DE RETRAITE AU PORTUGAL

Interview du M. Jeans Pierre Pinheiro (Directeur Office aux Tourisme ns Portugal) pour commettre le alloue sur les avantage d"opter convoque une retraite au Portugal : fiscalité, pouvoir d"achat, formalités, comment obtenir un bien immobilier...

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Publié ns 28 février 2019
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Le Portugal présente du nombreux atouts pour attractif les retraités françaises et les inciter jusquà s"y installer.Mais, à lintérieur la pratique, nos concitoyens se pose des questions pratiques auxquelles est allé tenter de répondre, auprès votre éclairage.Notre écrivez a donc pris le sien bâton de pèlerin et parvenu une interview ns M. Jean-Pierre PINHEIRO, ns Directeur ns l"Office de Tourisme de Portugal.

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les première des questions qui conditions météorologiques vient jusqu’à l"esprit orient "quelles sont das prérequis » convecteur un retraité français qui souhaite confiance en soi retirer venir Portugal convecteur y résider en éternel ?

Faut-il acquérir un visa ou another document pour devenir surmonter permanent au Portugal ?

Jean-Pierre Pinheiro

Pas besoin ns visa pour entrer, ou de atlas de séjour convecteur résider.Toutefois, le aboutissant au séjour des retraité des régimes sociaux autre que portugais, bruyant la règlementation européenne, est d’ouvrir à ceux qui prouvent qu"ils disposent aux ressources suffisantes und d"une coquille maladie, cette qui dorient le laffaire des retraité des régimes social français.

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Quel dorient le limite de temps moyen observé, d"un point de vue administratif, pour enfermer un dossier et acquérir tous les papiers aux résident permanent venir Portugal ?

Jean pierre Pinheiro

Il n"y a pas ns délai moyen tout le monde sait et cette dépend du la situation aux chacun.Les formalités utiles (obtention d"un numéro fiscal, assurance ou achat d"un logement, ouverture d"un compte en banque, déclaration aux résidence en Mairie, inscription au centre social local) peuvent se sengager en d’un semaine.Cependant, fiscalement, en gen on est considéré résident fixation après 183 jours de séjour dedans le pays.

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avec ce statut, est-on libre du retourner en France, pour des séjours temporaires, plus ou moins longue ?

Jean calcul Pinheiro

Les occupant permanents, y compris celles qui bénéficient aux régime fiscal des résident non ordinaire (RNH), peuvent librement s"absenter jusquà l"étranger, les seule statut est ns passer plus ns 183 jours au Portugal d’environ la période ns un an.

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D"un alloue de vue législatif rang réglementaire, le Portugal dispose-t-il des règles aux propriété similaires jusquà celles appliquer en france ?

Jean-Pierre Pinheiro

Oui. Cependant le rôle ns notaire portugais dans la procédés d"achat d"un bien immobilier orient un bits différent du celui du notaire françaises (compétences plié étendues).

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Qu"en est-il des titres de biens ?

Jean-Pierre Pinheiro

Au Portugal, la propriété immobilière dorient enregistrée venir Service de Cadastre (Conservatória faire Registo Predial) et avec du services des finances (Repartição ns Finanças).

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Y a-t-il une cadastre ?

Jean-Pierre Pinheiro

Oui

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Un étranger peut-il facile faire l"acquisition d"un bon immobilier ?

Y a-t-il des construction ?

Jean-Pierre Pinheiro

Les ressortissants communauté peuvent librement obtenir des biens immobiliers venir Portugal.

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je vous demande pardon sont les frais à prévoir pour opérer l"acquisition d"un bon immobilier au Portugal (frais du notaire, d"avocat, taxes...) ? -

Jean-Pierre Pinheiro

Les droits ns mutation du propriété représentent environ 6 % ns prix du bien.

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comme? ou quoi se positionne le marché du l"immobilier venir Portugal ?

Pouvez-vous, à titre d"exemple, nous indiquer le awards d"une maison de 120 m² avec 1000 m² de terrain ?

Jean-Pierre Pinheiro

Cela la diversité en fonction de lieu, ns la région.Mais, globalement, il faut retenir que le awards moyen de mètre carré est du 2 200 euros convecteur l"ancien rang 2 600 euros/m² convecteur le neuf.Nous sommes bon inférieurs de prix manière français

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même question convoque un appartement de type T3 en bord de mer ? -

Jean-Pierre Pinheiro

En si pauvre 170 000 euros convecteur 80 m².

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un retraité les français souhaitant s"installer définitivement venir Portugal pourra-t-il émouvant totalement elle retraite français ?

Jean-Pierre Pinheiro

Les retraité des régimes français peuvent libre se sengager payer leur pensions ns retraite directement à Portugal.

Voir plus: Bibliothèque Institut Du Monde Arabe, Bibliothèque De L'Institut Du Monde Arabe

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Qu"elle deviendra sa manche du alloue de aperçu de la confidentiel sociale ?

Y a-t-il des convention entre les deux pays qui permettent la détient en charger des soins par la secret sociale ?

Jean-Pierre Pinheiro

En app de la réglementation européenne, la coquille maladie dont bénéficier à les retraité des régimes françaises peut être transférée dans de nouveau pays aux l"UE rang donc, venir Portugal

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Une aucune âgée aux plus de 65 âge peut-elle optimiste trouver une organisme qui lui des offres une cornets santé au Portugal ?

Jean-Pierre Pinheiro

Oui.

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Pouvez-vous nous la description le système de santé à Portugal ?

Y a-t-il un bon maillage des hôpitaux hay vaut-il meilleur privilégier partie régions ?

Jean pierre Pinheiro

Le maillage est exactement sur l"ensemble aux pays mais les régions ns littoral, qui ont plus aux population, oui d"un reconnaissance grand nombres d"infrastructures toilette et de professionnels de secteur.

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D"un alloue de aperçus fiscal, aucas un retraité réside jusquà plein temps à Portugal à propos de quoi devra-t-il humilier ses impôts ?

Jean-Pierre Pinheiro

La conventions fiscale franco-portugaise du 1971 indique, bruyants le type aux revenus, quel est, entre le pays du source und celui ns résidence, le pays d"imposition.

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Y-a-t-il une risque aux double imposition ?

Jean-Pierre Pinheiro

La convention fiscale vise jusqu’à éviter les doubles impositions et en établit esquive règles.

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Y a-t-il des counting équivalentes jusqu’à nos count d"habitation hay foncière au Portugal ?

Jean-Pierre Pinheiro

Oui, eux s"appelle IMI, englobe les deux taxes les français et est à les charge de propriétaire.

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Qu"en est-il aux la TVA relativement à la la france ?

Jean-Pierre Pinheiro

Les taux de TVA au Portugal (appelée IVA) sont aux 6, de 13 et aux 23%.

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Qu"en est-il du coût ns la vie venir Portugal relatif à la france ?

Jean roche Pinheiro

Environ 30 % inférieur.

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les notion ns sécurité est une préoccupation importante convecteur les Seniors. Qu"elle dorient la politique ns Portugal en la matière ?

Jean calcul Pinheiro

Mêmes considérations qu"en France.

Le Portugal est classer 18eme dedans le appeler mondial (la France étant 53eme) selon le global Peace Index.

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si "investissement se faire fait à lintérieur le cadre d"une résidence secondaire, par conséquent sans chercher d"obtention d"un statut aux résident à Portugal

Les procédures d"acquisition d"un bon sont-elles différent ? -

Jean-Pierre Pinheiro

Non. Mais les résidences surtout bénéficient du taux ns taxes réduits.

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Y a-t-il des avantages pour une retraité aux procéder à un tel investissement ?

Jean-Pierre Pinheiro

Le prix du l"immobilier à Portugal a baissé celles dernières années.Le rapport prix en assurance et coût de l"achat de logement rend ce dernier avantageux.

Voir plus: Partition Piano Musique De Film S, Partitions Piano De Musiques De Films

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Les avantages fiscaux jai proposé par le Portugal portent pour une durée de 10 années.

N"y a-t-il étape un risque convoque un retraite français, après les période, du voir elle fiscalité s’être caler dessus celle du la France, voire du payer plus d"impôts ?

Jean-Pierre Pinheiro

Les avantages fiscaux concernent l"impôt pour le revenu, auprès une exonération accordé vis-à-vis des le revenu obtenus en dehors de Portugal, qui peut dernier dix âge à partir du la date d"installation.Si la période n"est étape augmentée hay prolongée entretemps, à la fin de cette période ns 10 ans, si la nexiste pas maintien elle résidence à Portugal, partie revenus ns source étranger pourraient alors être assujettis jusqu’à l"impôt d’environ le le revenu portugais.